Κάτι τρέχει στον Έβρο

Ο πλειστηριασμός της προηγούμενης εβδομάδας για τις πρώην αποθήκες της ΚΥΔΕΠ στην Αλεξανδρούπολη, είχε πλειοδότη, ο οποίος έδωσε συνολικά 1.345.501, δηλαδή ένα ευρώ πάνω από την αρχική τιμή. Σύμφωνα με πληροφορίες του e-evros.gr, πρόκειται για εταιρεία που δραστηριοποιείται στον χώρο των super markets και μάλιστα διαχειρίζεται ένα πολύ γνωστό όνομα αλυσίδας με οικονομικές προσφορές και δεκάδες καταστήματα στην βόρεια Ελλάδα.

Το όνομα της εταιρείας και του Προέδρου αυτής, είναι πολύ γνωστά στους οικονομικούς κύκλους του λιανικού εμπορίου και η έδρα της αλυσίδας βρίσκεται λίγο έξω από τη Θεσσαλονίκη.

Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες μας, στόχος είναι να δημιουργηθεί στην Αλεξανδρούπολη ένας σύγχρονος χώρος για εμπορικά καταστήματα, τα οποία θα λειτουργούν αυτόνομα στον χώρο των πρώην αποθηκών, ο οποίος φυσικά θα ανακατασκευαστεί. Δεν αποκλείεται ένα τμήμα να χρησιμοποιηθεί για τη λειτουργία καταστήματος της συγκεκριμένης αλυσίδας, ακόμα και για καταστήματα εστίασης, αν και κάτι τέτοιο δεν έχει προκύψει από κάποια επίσημη πηγή.

Πάντως η κριτική της αντιπολίτευσης οξύνθηκε μετά το αποτέλεσμα του πλειστηριασμού, αφού με κοινή ανακοίνωση οι παρατάξεις "Αρχή" (Σταύρος Σταυράκογλου), "Προοπτική Πολιτών" (Νίκος Γκότσης) και "Εν Έργω Μαζί" (Δημήτρης Πέτροβιτς), κατηγορούν τη δημοτική αρχή για "πλήρη απουσία" και "χαμένη ευκαιρία" για την Αλεξανδρούπολη.

Όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά, "η Δημοτική Αρχή δεν έκανε ούτε ένα βήμα προς τη διεκδίκηση του ακινήτου" και το συγκεκριμένο ακίνητο, "χάθηκε επειδή ο Δήμαρχος κ. Ζαμπούκης δεν προσπάθησε καν να το σώσει".

Στις κατηγορίες της αντιπολίτευσης έδωσε αναλυτική απάντηση η δημοτική αρχή:

"Με προσοχή διαβάσαμε το δελτίο τύπου των παρατάξεων ΑΡΧΗ, ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΩΝ και ΕΝ’ ΕΡΓΩ ΜΑΖΙ. Δυστυχώς, αντί για υπεύθυνη πολιτική τοποθέτηση, συναντήσαμε πληθώρα ανακριβειών, αυθαίρετων συμπερασμάτων και διαστρεβλωμένων αριθμών. Η αναφορά στο “1 ευρώ” ως λόγο απώλειας των αποθηκών της ΚΥΔΕΠ είναι εντυπωσιακή σε τίτλο, αλλά εξαιρετικά παραπλανητική. Η πραγματικότητα είναι ότι η τιμή εκκίνησης ήταν 1.345.500 ευρώ και η κατακυρωθείσα τιμή 1.345.501 ευρώ. Το αν η αύξηση ήταν μόλις ένα ευρώ δεν μετατρέπει το συνολικό ποσό σε “χαμένη ευκαιρία”, εκτός αν κάποιος σκοπίμως θέλει να απλουστεύσει μια σύνθετη διαδικασία.

Όσοι μάλιστα “γνωρίζουν μαθηματικά”, καλό είναι να θυμούνται ότι πέρα από το ποσό του πλειστηριασμού απαιτούνται τουλάχιστον 2.000.000 ευρώ ακόμη για ανακαίνιση, στατική ενίσχυση και διαμόρφωση του κτηρίου, που βρίσκεται σε ιδιαίτερα επιβαρυμένη κατάσταση, σύμφωνα με την τεχνική μελέτη που παρουσιάστηκε σε όλους τους δημοτικούς συμβούλους κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στις 3.12.2025.

Συνεπώς, οποιαδήποτε σοβαρή εκτίμηση μιλά για συνολικό κόστος άνω των 3,5 εκατομμυρίων ευρώ για τον Δήμο — ποσό που ουδέποτε ήταν ρεαλιστικά ταμειακά διαθέσιμο- όπως επίσης, απαιτείτο να προσπεραστούν αντικειμενικά προβλήματα, είτε με απευθείας αγορά είτε με πλειστηριασμό, τα οποία επίσης παρουσιάστηκαν λεπτομερώς στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στις 3.12.2015.

Ειδικότερα, μέσω πλειστηριασμού θα έπρεπε να υπάρχει σε ρευστό χρήμα 1.500.000 ευρώ και να καταβληθεί μέσα σε δέκα (10) ημέρες στη συμβολαιογράφο του πλειστηριασμού. Στο Ελληνικό Δημόσιο δε χωρούν τέτοιες προθεσμίες.

Μέσω αγοράς θα έπρεπε το ίδιο ποσό να καλυφθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού και να προσπεραστούν τα ζητήματα των προσημειούχων και αναγγελόμενων δανειστών, ύψους 8.500.000 ευρώ, καθώς και η φορολογική ενημερότητα, η ασφαλιστική ενημερότητα και οι σχετικές υποχρεώσεις που προκύπτουν από την καταβολή του οφειλόμενου Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).

Εξίσου προβληματική είναι η παρουσίαση του ακινήτου ως “ενός από τα σημαντικότερα περιουσιακά στοιχεία της πόλης”. Οι αποθήκες της ΚΥΔΕΠ ουδέποτε υπήρξαν δημοτική περιουσία. Ανήκαν πάντα σε ιδιώτες, με συγκεκριμένο ιδιοκτήτη και ονοματεπώνυμο, Καβαλιώτη και όχι Αλεξανδρουπολίτη. Δεν μπορεί λοιπόν κάτι που δεν ήταν ποτέ δημοτικό να εμφανίζεται σήμερα ως “χαμένο από τον Δήμο”. Η διαστρέβλωση αυτή δημιουργεί εντυπώσεις, όχι αλήθειες.

Αντί οι παρατάξεις να καταγγέλλουν τον Δήμο για “απώλεια περιουσίας”, ας απαντήσουν πώς θα καλύπτονταν τα 3,5 εκατομμύρια που απαιτούνταν, από ποιον κωδικό, με ποιο χρηματοδοτικό εργαλείο και σε βάρος ποιων άλλων αναγκών της πόλης. Η εύκολη κριτική δεν αρκεί για να δημιουργήσει μια ψευδή εικόνα ότι χάθηκε κάτι που ο Δήμος δεν είχε ποτέ. Η τοπική κοινωνία αξίζει σοβαρότητα, αλήθεια και ρεαλισμό — όχι επιπόλαιες ανακοινώσεις που γράφονται για εντυπώσεις. Αλλά αν γράφονται με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης προφανώς και δεν εμπεριέχουν ουσιαστικότητα και αλήθειες.

Η Αλεξανδρούπολη πράγματι αξίζει καλύτερα. Και αυτό ξεκινά από ειλικρίνεια, ακριβή ενημέρωση και πολιτικό λόγο που δεν στηρίζεται σε ανακρίβειες. Αν επιθυμούν πραγματικά διάλογο για το μέλλον της πόλης, ας ξεκινήσουμε όλοι από τα στοιχειώδη: τα γεγονότα.

Τέλος, είναι σημαντικό να γίνει κατανοητό ότι οι διαπραγματεύσεις γύρω από ένα ακίνητο που βρίσκεται υποθηκευμένο σε τράπεζα, λειτουργούν με εντελώς διαφορετικούς κανόνες. Όσο το ακίνητο βρίσκεται σε καθεστώς κατάσχεσης οι δυνατότητες παρέμβασης, οι προϋποθέσεις και οι επιλογές είναι συγκεκριμένες και περιορισμένες. Όταν όμως αποκτά ιδιοκτήτη, τα δεδομένα αλλάζουν πλήρως: οι συνομιλίες, οι προϋποθέσεις και οι πιθανές συνεργασίες μεταφέρονται πλέον σε ένα κανονικό και διαφανές πλαίσιο, όπου ο Δήμος μπορεί να εξετάσει ρεαλιστικές λύσεις, εφόσον αυτό εξυπηρετεί πραγματικά το συμφέρον της πόλης."

Οι παρατάξεις της αντιπολίτευσης επανήλθαν με νέα ανακοίνωση, επιδιώκοντας να αποδομήσουν όσα αναφέρει η δημοτική αρχή για το θέμα και καταλήγουν ως εξής:

"Οι παρατάξεις μας απαιτούν άμεση, πλήρη και δημόσια λογοδοσία για τους λόγους απώλειας αυτού του κομβικού κτιριακού συγκροτήματος. Απαιτούν συγκεκριμένο σχέδιο και ξεκάθαρη ανάληψη ευθύνης. Όχι άλλες υπεκφυγές. Ο δήμος Αλεξανδρούπολης δεν μπορεί να πορεύεται με αντιπερισπασμούς και διαψεύσεις, αντί για άσκηση μακρόπνοης πολιτικής με γνώμονα το μέλλον. Ο δήμος χρειάζεται διοίκηση που απαντά, σχεδιάζει και διεκδικεί. Και μέχρι να γίνει αυτό, η ευθύνη για τις χαμένες ευκαιρίες θα βαραίνει αποκλειστικά εκείνους που επέλεξαν να παρακολουθούν αντί να πράττουν."

newsroom © e-evros.gr